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Prix du m² à
Charleville-Mézières (08)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charleville-Mézières et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 516 €/m²

936 €/m² 2 873 €/m²

Appartement

1 267 €/m²

763 €/m² 1 879 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Charleville-Mézières se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 356 €/m² en 2018 à 1 295 €/m² en 2021, puis à 1 426 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 171e rang au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Charleville-Mézières Voir tous les biens à vendre

    Charleville-Mézières est la préfecture du département des Ardennes, dans le Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 46 388 habitants, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département des Ardennes. On remarquait 34,7 % de propriétaires. Les appartements représentaient 66,8 % des logements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 28,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    40%

    Appartement
    60%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    67%

    Propriétaire
    33%

    Avec 566 biens vendus sur 2022 (soit -4,71 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Charleville-Mézières est assez stable.

    À Charleville-Mézières, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 277 €/m² en décembre 2023, et celui-ci oscillait de 741 à 1 951 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 332 € en 2022 à 1 277 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer entre 960 et 3 329 €/m², et était en moyenne de 1 575 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 529 € à 1 575 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Charleville-Mézières s'élevait à 2 309 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à régler atteignait alors 1 154 euros.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² • 3 pièces

    92 114€

    89 390€

    89 390€ d’achat
    2 724€ de frais

    À Charleville-Mézières, tablez sur 92 114 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement neuf de 3 pièces. En plus des 89 390 € requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 2 724 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 714 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 649 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² • 3 pièces

    96 735€

    89 390€

    89 390€ d’achat
    7 345€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'un appartement de 70 m² s'élève à 96 735 euros : 89 390 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 345 euros. Cette somme se décompose en 5 271 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 714 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² • 3 pièces

    50 050€

    de budget

    Environ 2 309€ d’impôts locaux

    Si les 70 m² de votre appartement à Charleville-Mézières vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 50 050 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous déménagez dans la même ville, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 850 €. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Charleville-Mézières ?

    Le marché de l'immobilier à Charleville-Mézières se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 356 €/m² en 2018 à 1 295 €/m² en 2021, puis à 1 426 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 171e rang au sein des villes du département des Ardennes, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 17,56 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Charleville-Mézières ?

    Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Charleville-Mézières. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen s'accroissait de 10,12 %.

    Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 66,8 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 65,3 % de locataires.

    Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Charleville-Mézières !

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