Prix du m² à
Tournavaux (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tournavaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 219 €/m²
2 219 €/m² 2 219 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tournavaux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 033 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 2 219 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Tournavaux est une municipalité des Ardennes (08), dans le Grand-Est. La localité enregistrait une population de 228 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 176e rang à l'échelle du département des Ardennes. On observait 83,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, soit la très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc assez stable à Tournavaux.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 219 € à Tournavaux, et celui-ci pouvait varier entre 2 219 et 2 219 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 8,24 %.
À Tournavaux, la taxe foncière moyenne était de 417 euros, soit un prorata temporis de 208 € si vous achetiez en juin.
Ardennes (08)
878 €/m²
893 €/m²
5 240
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
91
Ardennes (08)
915 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
936 €/m²
0 €/m²
1 067
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 702€
266 280€ d’achat
5 422€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Tournavaux, tablez sur 271 702 € d'investissement : 266 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 422 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 935 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 128 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 468€
266 280€ d’achat
19 188€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 285 468 euros, comportant 266 280 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 19 188 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 15 701 € d'impôts et 2 128 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 417€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Tournavaux vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Tournavaux. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Tournavaux s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 033 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 2 219 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Ardennes, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 5 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec + 195,87 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Tournavaux, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 16,3 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations précises sur l'attractivité immobilière de Tournavaux.