Prix du m² à
Sécheval (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sécheval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
845 €/m²
700 €/m² 1 011 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 4 ans, avec 38,32 % de diminution entre 2019 et 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec -12,62 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Ardennes, Sécheval occupait la 277e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Sécheval dépend du département des Ardennes (08). Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population était de 561 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 90e position au sein des localités du département des Ardennes. On comptabilisait 83,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,4 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 71,1 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sécheval. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Sécheval, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 700 à 1 011 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 845 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 964 € en 2022 à 845 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Sécheval s'élevait à 399 €. Cependant, le prorata à payer atteignait 199 euros pour un emménagement au mois de juin.
Ardennes (08)
878 €/m²
893 €/m²
5 240
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
821 €/m²
0 €/m²
1 054
Ardennes (08)
1 994 €/m²
3 824 €/m²
926
Ardennes (08)
665 €/m²
0 €/m²
299
Ardennes (08)
915 €/m²
0 €/m²
2 343
Ardennes (08)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 717
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 307€
101 400€ d’achat
2 907€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Sécheval, prévoyez 104 307 euros d'investissement, comportant 101 400 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 2 907 €, dont 1 360 € de débours, 810 € d'émoluments du notaire et 737 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 549€
101 400€ d’achat
8 149€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 109 549 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m². Outre les 101 400 euros pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 8 149 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 5 979 €, les émoluments du notaire pour 810 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Sécheval nécessitent une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Sécheval. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 4 ans, avec 38,32 % de diminution entre 2019 et 2023, cependant son recul tend à décélérer, avec -12,62 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département des Ardennes, Sécheval occupait la 277e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte chute, passant de 967 € à 845 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sécheval, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,3 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Sécheval.