Prix du m² à
Bize-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bize-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
652 €/m² 2 801 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bize-Minervois continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 10,75 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 6,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 205e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude, Bize-Minervois est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 243 habitants. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi en 53e position au sein du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (75,5 %). Le parc immobilier était composé à 90,5 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Bize-Minervois puisqu'on recense 30 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Bize-Minervois, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 669 et 2 805 €/m², et qui atteignait 1 690 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 32,4 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 921 € à Bize-Minervois. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 460 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Hérault (34)
1 285 €/m²
0 €/m²
220
Hérault (34)
1 428 €/m²
236 €/m²
468
Aude (11)
2 030 €/m²
2 306 €/m²
2 091
Hérault (34)
1 490 €/m²
0 €/m²
166
Hérault (34)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 000
Aude (11)
2 056 €/m²
1 562 €/m²
1 374
Aude (11)
1 116 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
1 620 €/m²
0 €/m²
237
Hérault (34)
2 361 €/m²
0 €/m²
149
Aude (11)
1 889 €/m²
0 €/m²
577
Hérault (34)
2 279 €/m²
0 €/m²
163
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 780€
152 100€ d’achat
3 680€ de frais
À Bize-Minervois, tablez sur un investissement total de 155 780 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², incluant 152 100 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 680 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 105 € de taxes et 1 215 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 644€
152 100€ d’achat
11 544€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 163 644 euros. Comptez en effet 152 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 544 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 215 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 968 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 mètres carrés de votre maison à Bize-Minervois, prévoyez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente en général 2 250 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Bize-Minervois, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bize-Minervois continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2018, avec une hausse de 10,75 % en l'espace de 5 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec + 6,89 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 205e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a augmenté de 6,89 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec 87,5 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bize-Minervois, sachez qu'en 2020, 8,8 % des logements étaient des appartements. De plus, on dénombrait 24,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bize-Minervois.