Prix du m² à
Argeliers (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Argeliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 030 €/m²
815 €/m² 3 008 €/m²
Appartement
2 306 €/m²
1 750 €/m² 2 861 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Argeliers s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 425 €/m² en 2018 à 1 227 €/m² en 2021, puis à 2 508 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Argeliers est située dans le département de l'Aude, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 2 155 habitants. Concernant la population, cette localité se classait donc en 24e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 80,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier argeliésois est plutôt stable. Sur 2022, on compte 43 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 000 € à Argeliers, et pouvait osciller entre 3 000 et 3 000 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 939 €/m² à 3 000 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait de 815 à 3 073 €, et atteignait 2 016 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 432 € en 2022 à 2 016 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Argeliers, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 443 euros, contre 887 € pour une année complète.
Aude (11)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 000
Aude (11)
2 056 €/m²
1 562 €/m²
1 374
Aude (11)
2 180 €/m²
0 €/m²
741
Hérault (34)
1 620 €/m²
0 €/m²
237
Aude (11)
1 545 €/m²
875 €/m²
2 291
Aude (11)
2 432 €/m²
2 604 €/m²
2 857
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 568€
181 440€ d’achat
4 128€ de frais
À Argeliers, prévoyez un investissement total de 185 568 euros pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 181 440 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 128 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 450 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 318 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 948€
181 440€ d’achat
13 508€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 194 948 euros, comportant 181 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 508 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 450 € d'émoluments du notaire et 10 698 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Argeliers. Le budget peut aller jusqu'à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Comptez 1 000 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance d'Argeliers, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Argeliers s'accroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 425 €/m² en 2018 à 1 227 €/m² en 2021, puis à 2 508 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 32e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 227 € à 2 508 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Argeliers, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,5 % des logements. En outre, on dénombrait 19,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité d'Argeliers en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !