Prix du m² à
Sainte-Valière (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Valière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 889 €/m²
830 €/m² 2 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Sainte-Valière enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 685 € en 2018 à 786 € en 2021, puis à 1 961 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Sainte-Valière se situe dans l'Aude. Elle est une municipalité de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 536 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 125e rang en termes de population. Il y avait 82,3 % de propriétaires. 96,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Sainte-Valière avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Sainte-Valière, le prix d'une maison à vendre oscillait de 684 à 2 879 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 961 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 037 € en 2022 à 1 961 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 820 € à Sainte-Valière. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 410 euros.
Aude (11)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
2 056 €/m²
1 562 €/m²
1 374
Aude (11)
1 116 €/m²
0 €/m²
550
Aude (11)
1 888 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
2 273 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
1 633 €/m²
0 €/m²
537
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 543€
176 490€ d’achat
4 053€ de frais
À Sainte-Valière, prévoyez 180 543 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 176 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 053 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 282 € d'impôts et 1 410 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 667€
176 490€ d’achat
13 177€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 189 667 euros : 176 490 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 177 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 410 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 406 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Sainte-Valière ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Comptez 2 250 € si vous habitez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Sainte-Valière, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sainte-Valière enregistre un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 685 € en 2018 à 786 € en 2021, puis à 1 961 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 37e rang dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Sainte-Valière. Le prix moyen est passé de 786 €/m² à 1 961 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une hausse de 25 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 17,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Sainte-Valière !