Prix du m² à
Agel (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
779 €/m² 2 261 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2018, avec -43,95 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 29,74 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Agel figurait en 296e position au sein des localités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Agel est une municipalité de l'Hérault (34). Elle se situe dans la région Occitanie. En 2020, la localité comptait 244 habitants, ce qui la place au 265e rang au sein du département de l'Hérault. On remarquait 72,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,3 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,9 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier d'Agel est plutôt stable, avec sur 2022 3 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
À Agel, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 912 et 2 240 € en décembre 2023, et s'élevait à 1 292 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 642 € en 2022 à 1 292 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 636 euros de taxe foncière à Agel, ou un prorata de 318 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Hérault (34)
1 428 €/m²
236 €/m²
468
Aude (11)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 116
Aude (11)
1 116 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
2 361 €/m²
0 €/m²
149
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
158 765€
155 040€ d’achat
3 725€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Agel se chiffre autour de 158 765 euros. Cette somme comporte 155 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 725 €. Ce montant se divise en 1 127 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 239 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
166 780€
155 040€ d’achat
11 740€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 166 780 euros, dont 155 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 740 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 9 142 € d'impôts, 1 239 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Agel représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Le budget sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Agel, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2018, avec -43,95 % en l'espace de 5 ans, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 29,74 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Agel figurait en 296e position au sein des localités du département de l'Hérault, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, avec + 42,86 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort recul, passant de 1 839 €/m² à 1 292 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Agel ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 26,7 % des habitants, et que 6,6 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Agel sur le plan de l'investissement immobilier.