Prix du m² à
Saint-Jean-de-Minervois (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
971 €/m² 3 448 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Jean-de-Minervois poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 79,27 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 50,29 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Minervois compte parmi les localités du département de l'Hérault (34). Elle est située en Occitanie. Sa population se chiffrait à 141 habitants en 2020, ce qui la place en 295e position dans le département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,2 %). Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 57 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Saint-Jean-de-Minervois.
En décembre 2023, à Saint-Jean-de-Minervois, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 971 à 3 448 €/m², et qui atteignait 2 361 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 691 €/m² à 2 361 €/m².
À Saint-Jean-de-Minervois, la taxe foncière moyenne s'élevait à 341 euros, soit un prorata de 170 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Hérault (34)
1 285 €/m²
0 €/m²
220
Hérault (34)
1 428 €/m²
236 €/m²
468
Hérault (34)
1 490 €/m²
0 €/m²
166
Aude (11)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 244 €/m²
0 €/m²
309
Hérault (34)
1 822 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
1 980 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
991 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
968 €/m²
862 €/m²
1 892
Hérault (34)
3 050 €/m²
0 €/m²
80
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 002€
283 320€ d’achat
5 682€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Jean-de-Minervois, vous devez prévoir 289 002 € d'investissement : 283 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 682 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 059 € de taxes, 2 264 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 649€
283 320€ d’achat
20 329€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces est de 303 649 euros. Aux 283 320 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 329 euros. Les impôts constituent 16 705 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 264 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Saint-Jean-de-Minervois nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-Jean-de-Minervois, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Jean-de-Minervois poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 79,27 % d'augmentation en 5 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 50,29 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 64e position parmi les municipalités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2020 à Saint-Jean-de-Minervois. Le prix au m² moyen a enregistré une hausse de 69,37 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 14,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une compréhension d'un grand nombre de critères et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Minervois !