Prix du m² à
Montouliers (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montouliers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 182 €/m² 3 204 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montouliers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 643 € en 2018 à 1 620 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 27,16 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 85e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Montouliers compte parmi les municipalités du département de l'Hérault, et relève de la région Occitanie. En 2020, sa population atteignait 211 habitants, ce qui la place en 277e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier montouliérain est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Montouliers, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 620 €. Il fluctuait entre 1 182 et 3 204 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 057 €/m² en 2022 à 1 620 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 467 € à Montouliers. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 233 euros.
Aude (11)
2 030 €/m²
2 306 €/m²
2 091
Aude (11)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 000
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
182 279€
178 200€ d’achat
4 079€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés dans le neuf à Montouliers, vous devrez tabler sur 182 279 € d'investissement, dont 178 200 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 079 euros de frais de notaire, dont 1 424 € d'émoluments du notaire, 1 295 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
191 491€
178 200€ d’achat
13 291€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 191 491 euros, répartis entre 178 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 291 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 424 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 507 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 110 m² à Montouliers vous coûtera autour de 26 400 €. Pour une rénovation complète, cette somme peut monter jusqu'à 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Montouliers. Un déménagement sur une distance de 400 km vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montouliers continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 643 € en 2018 à 1 620 € en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 27,16 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait la 85e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 1 274 € à 1 620 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Montouliers ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 7,1 % des logements, et que les locataires représentaient 20,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : perspectives à long terme, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Montouliers en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !