Prix du m² à
Mailhac (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mailhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 116 €/m²
438 €/m² 1 602 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mailhac décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 491 €/m² en 2018 à 2 258 €/m² en 2021, puis à 1 450 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 373e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Mailhac fait partie du département de l'Aude, en Occitanie. La localité dénombrait 577 habitants en 2020, ce qui la place à la 115e position au sein du département de l'Aude. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Mailhac.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mailhac avaient un prix moyen de 1 450 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 314 et 2 481 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 850 € à 1 450 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 742 € à Mailhac. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 371 euros.
Hérault (34)
1 285 €/m²
0 €/m²
220
Hérault (34)
904 €/m²
0 €/m²
270
Hérault (34)
1 428 €/m²
236 €/m²
468
Aude (11)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
2 177 €/m²
0 €/m²
263
Aude (11)
2 273 €/m²
0 €/m²
518
Aude (11)
1 889 €/m²
0 €/m²
577
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
133 851€
130 500€ d’achat
3 351€ de frais
À Mailhac, vous devez tabler sur un investissement total de 133 851 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant 130 500 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 351 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 948 € de taxes et 1 043 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
140 597€
130 500€ d’achat
10 097€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 140 597 euros : 130 500 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 097 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 7 695 € et les émoluments du notaire pour 1 043 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Mailhac. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Mailhac, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera un budget d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Mailhac décroissent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 491 €/m² en 2018 à 2 258 €/m² en 2021, puis à 1 450 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Aude, cette municipalité occupait le 373e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec une réduction de 35,78 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Mailhac, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,1 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 21,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Mailhac en termes d'investissement immobilier !