Prix du m² à
Villespassans (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villespassans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
665 €/m² 2 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villespassans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 73,93 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 21,09 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Villespassans dépend du département de l'Hérault, en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 178 habitants, ce qui la place au 286e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 84,3 % des habitants. Les maisons constituaient 96,6 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Villespassans est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 2 308 €/m² en moyenne à Villespassans, et fluctuait de 676 à 3 003 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 841 € en 2022 à 2 308 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Villespassans, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 260 €, contre 520 euros pour une année complète.
Hérault (34)
1 490 €/m²
0 €/m²
166
Aude (11)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 458 €/m²
1 060 €/m²
608
Hérault (34)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 000
Hérault (34)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 761
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
282 545€
276 960€ d’achat
5 585€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Villespassans est de 282 545 €, répartis entre 276 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 585 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 213 € de ce montant, les taxes 2 012 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
296 863€
276 960€ d’achat
19 903€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 296 863 euros, dont 276 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 903 €, qui se divisent en 2 213 € d'émoluments du notaire, 16 330 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Villespassans nécessitent une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Villespassans, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous reviendra à environ 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villespassans n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 73,93 % de hausse depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 21,09 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait le 119e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Villespassans. Le loyer au m² moyen a grimpé de 240 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 1 906 € à 2 308 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,1 % des logements. Par ailleurs, il y avait 13,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Villespassans !