Prix du m² à
Assignan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assignan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 490 €/m²
788 €/m² 2 765 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec -12,87 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 11,9 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Assignan se trouvait en 257e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Assignan est localisée dans l'Hérault. Elle dépend de la région d'Occitanie. Sa population totale atteignait 157 habitants en 2020, ce qui la place en 289e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. On dénombrait 71,2 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Assignan est assez stable puisqu'on comptabilise 3 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Assignan s'élevait à 1 429 €/m². Il variait de 629 à 3 682 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 551 € en 2022 à 1 429 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 735 euros à Assignan, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 367 €.
Hérault (34)
1 800 €/m²
2 042 €/m²
295
Aude (11)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 116
Hérault (34)
1 822 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
1 738 €/m²
0 €/m²
1 761
Hérault (34)
2 361 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
2 279 €/m²
0 €/m²
163
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 456€
171 480€ d’achat
3 976€ de frais
À Assignan, comptez 175 456 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 171 480 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 976 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 370 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 246 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 321€
171 480€ d’achat
12 841€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² s'élève à 184 321 euros : 171 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 841 euros. Au sein de cette somme, 1 370 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 111 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 735€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Assignan, vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Comptez 2 650 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance d'Assignan, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec -12,87 % entre 2018 et 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 11,9 % de diminution en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Assignan se trouvait en 257e position dans le département de l'Hérault, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 622 € à 1 429 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Assignan, sachez qu'en 2020, il y avait 27,4 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,8 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Assignan.