Prix du m² à
Beynat (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 196 €/m² 2 314 €/m²
Appartement
1 230 €/m²
1 230 €/m² 1 230 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beynat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 041 € en 2021, puis à 1 437 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 93e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Beynat
Beynat compte parmi les municipalités de la Corrèze (19). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 250 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc au 37e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,5 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que le marché de l'immobilier beynatois est en bonne santé avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 17 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 1 230 €/m² en moyenne à Beynat, et fluctuait de 1 230 à 1 230 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 164 €/m² en 2022 à 1 230 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier entre 1 183 et 2 256 €. Il était en moyenne de 1 645 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 605 € en 2022 à 1 645 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 681 euros à Beynat. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 340 €.
Corrèze (19)
0 €/m²
2 661 €/m²
248
Corrèze (19)
1 579 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 514 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
1 696 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
375
Corrèze (19)
1 902 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
2 562 €/m²
0 €/m²
110
Corrèze (19)
2 395 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 794
Corrèze (19)
1 130 €/m²
0 €/m²
271
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 772€
197 400€ d’achat
4 372€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Beynat nécessite un investissement global d'environ 201 772 €, répartis entre 197 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 372 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 577 €, et les taxes 1 434 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 977€
197 400€ d’achat
14 577€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 211 977 euros d'investissement, dont 197 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 14 577 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 577 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 639 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 681€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Beynat, les travaux vous reviendront à environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Beynat, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Beynat repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 336 € en 2018 à 1 041 € en 2021, puis à 1 437 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 93e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 2021 à Beynat. Le loyer moyen au m² a grimpé de 71,43 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 38,04 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 24,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Beynat du point de vue de l'investissement immobilier.