Prix du m² à
Palazinges (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Palazinges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 570 €/m² 2 470 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Palazinges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 47,75 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 17,4 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 95e rang à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Palazinges se trouve dans le département de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 165 habitants en 2020, ce qui la place à la 191e position au sein des localités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. 98,9 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier palazingeois est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Palazinges avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 570 à 2 470 €, et qui s'élevait à 2 395 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 977 € en 2022 à 2 395 € en 2023.
À Palazinges, les impôts locaux moyens atteignaient 586 euros, soit un prorata de 293 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
2 661 €/m²
248
Corrèze (19)
1 670 €/m²
0 €/m²
915
Corrèze (19)
1 730 €/m²
1 230 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
375
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
293 145€
287 400€ d’achat
5 745€ de frais
À Palazinges, vous devrez tabler sur 293 145 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 5 pièces, incluant 287 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 745 €, au sein desquels on retrouve 2 296 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 088 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
308 002€
287 400€ d’achat
20 602€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 308 002 euros. Prévoyez en effet 287 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 20 602 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 296 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 16 946 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Palazinges vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Palazinges, avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Palazinges ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 5 ans, avec 47,75 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une progression de 17,4 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 95e rang à l'échelle du département de la Corrèze, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 3 ans à Palazinges. Le loyer moyen s'est accru de 25 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une augmentation de 37,56 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, il y avait 15,2 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Palazinges du point de vue de l'investissement immobilier.