Prix du m² à
Albussac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 579 €/m²
1 035 €/m² 1 865 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Albussac baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2021 à 1 402 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Corrèze, Albussac fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 740 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait donc à la 68e position parmi les municipalités du département de la Corrèze. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Albussac. Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Albussac, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 985 et 1 692 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 402 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 1 437 €/m² à 1 402 €/m².
À Albussac, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 558 €. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata à régler atteignait 279 euros.
Corrèze (19)
1 730 €/m²
1 230 €/m²
1 284
Corrèze (19)
778 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
1 580 €/m²
0 €/m²
814
Corrèze (19)
2 562 €/m²
0 €/m²
110
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
496
Corrèze (19)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 794
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 167€
168 240€ d’achat
3 927€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Albussac vous demandera un investissement global d'environ 172 167 €, incluant 168 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 3 927 euros de frais de notaire, dont 1 344 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 222 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
180 864€
168 240€ d’achat
12 624€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 180 864 euros. Outre les 168 240 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 12 624 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 344 € d'émoluments du notaire et 9 920 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Albussac nécessitent un relooking ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour d'Albussac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Albussac baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 500 € en 2021 à 1 402 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 169e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 6,53 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Albussac, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,1 % des habitations, et qu'on comptabilisait 15,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un certain nombre de critères. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Albussac du point de vue de l'investissement immobilier !