Prix du m² à
Ménoire (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménoire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
2 562 €/m² 2 562 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ménoire se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 098 €/m² en 2018 à 2 074 €/m² en 2021, puis à 2 562 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang dans le département de la Corrèze, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Ménoire compte parmi les localités du département de la Corrèze, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 133 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette ville occupait donc le 200e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,7 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Ménoire est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2020, cela représente -2 ventes comparé à 2019.
À Ménoire, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 562 et 2 562 €/m² en décembre 2023. Il était de 2 562 €/m² en moyenne.
En moyenne, la taxe foncière était de 389 euros à Ménoire, ou 194 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Corrèze (19)
1 579 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 730 €/m²
1 230 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 717 €/m²
0 €/m²
203
Corrèze (19)
1 902 €/m²
0 €/m²
282
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
129
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
192
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
94
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
183 436€
179 340€ d’achat
4 096€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 3 pièces à Ménoire est de 183 436 €. En plus des 179 340 euros pour l'acquisition du bien, tablez sur environ 4 096 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 433 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 303 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
192 707€
179 340€ d’achat
13 367€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 192 707 euros : 179 340 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 367 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 433 €, et les impôts 10 574 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Votre future maison à Ménoire nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 450 € si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Ménoire. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ménoire se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 098 €/m² en 2018 à 2 074 €/m² en 2021, puis à 2 562 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang dans le département de la Corrèze, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 2 074 € à 2 562 €. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec une réduction de 25 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Ménoire, sachez qu'en 2020, 12,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Ménoire !