Prix du m² à
Sérilhac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sérilhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 130 €/m²
986 €/m² 1 275 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Sérilhac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 233 € en 2018 à 2 481 € en 2021, puis à 1 130 € en 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 252e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Sérilhac est située en Corrèze. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 272 habitants en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 149e rang au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier sérilhacois est assez stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sérilhac avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 986 à 1 275 €/m², et qui était de 1 130 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 52,88 % en 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 339 euros à Sérilhac, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 169 €.
Corrèze (19)
1 730 €/m²
1 230 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 514 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
1 902 €/m²
0 €/m²
282
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 029€
135 600€ d’achat
3 429€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Sérilhac s'élève à 139 029 euros. Outre les 135 600 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 3 429 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 985 € et les émoluments du notaire pour 1 083 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 039€
135 600€ d’achat
10 439€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 146 039 euros : 135 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 439 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 7 995 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 083 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 339€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Sérilhac nécessitent une rénovation lourde, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Sérilhac, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sérilhac se remettent à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 1 233 € en 2018 à 2 481 € en 2021, puis à 1 130 € en 2023. Au sein des localités du département de la Corrèze, cette municipalité figurait en 252e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a connu une forte baisse, avec 54,45 % de diminution. Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sérilhac, sachez qu'en 2020, 2,6 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 15,3 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sérilhac, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !