Prix du m² à
Albignac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albignac et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 661 €/m²
2 661 €/m² 2 661 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Albignac connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 832 € en 2018 à 1 828 € en 2021, puis à 2 661 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 61e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Albignac dépend de la Corrèze (19), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 231 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 164e rang au sein du département de la Corrèze. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Albignac puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Albignac avaient un prix au m² moyen de 2 661 €. Il pouvait varier de 2 661 à 2 661 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Albignac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 €, contre 477 euros pour une année complète.
Corrèze (19)
1 730 €/m²
1 230 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 148 €/m²
0 €/m²
757
Corrèze (19)
1 696 €/m²
0 €/m²
536
Corrèze (19)
2 395 €/m²
0 €/m²
142
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 899€
216 240€ d’achat
4 659€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Albignac, vous devez tabler sur 220 899 € d'investissement, dont 216 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 659 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 728 € d'émoluments du notaire, 1 571 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
232 078€
216 240€ d’achat
15 838€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 232 078 euros. En dehors des 216 240 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 15 838 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 728 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 12 750 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de mettre à votre goût votre future maison à Albignac ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour d'Albignac, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albignac connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 832 € en 2018 à 1 828 € en 2021, puis à 2 661 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 61e position au sein du département de la Corrèze, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 1 828 €/m² en 2021 à 2 661 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Albignac, sachez qu'en 2020, il y avait 11,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 4,1 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Albignac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !