Prix du m² à
Sainte-Fortunade (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Fortunade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
914 €/m² 1 719 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Fortunade décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec 10,29 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 179e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Sainte-Fortunade est située dans l'agglomération de Tulle. Elle relève du département de la Corrèze, et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 1 773 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc le 22e rang parmi les municipalités du département de la Corrèze. On dénombrait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier fortunadais est assez stable avec 16 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Fortunade avaient un prix moyen au m² de 1 395 €, et celui-ci pouvait osciller entre 960 et 1 692 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 728 €/m² à 1 395 €/m².
Il fallait compter en moyenne 673 € de taxe foncière à Sainte-Fortunade, ou un prorata temporis de 336 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corrèze (19)
1 579 €/m²
0 €/m²
713
Corrèze (19)
1 730 €/m²
1 230 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 570
Corrèze (19)
1 078 €/m²
560 €/m²
1 401
Corrèze (19)
1 431 €/m²
0 €/m²
417
Corrèze (19)
1 580 €/m²
0 €/m²
814
Corrèze (19)
1 252 €/m²
0 €/m²
1 327
Corrèze (19)
819 €/m²
0 €/m²
375
Corrèze (19)
977 €/m²
961 €/m²
14 390
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 825€
125 550€ d’achat
3 275€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Sainte-Fortunade est de 128 825 €. Cette somme comprend 125 550 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 275 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 912 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 003 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 316€
125 550€ d’achat
9 766€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 135 316 euros d'investissement, répartis entre 125 550 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 766 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 003 €, et les impôts 7 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 673€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Sainte-Fortunade représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Sainte-Fortunade. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sainte-Fortunade décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec 10,29 % de réduction ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité occupait le 179e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à Sainte-Fortunade. Le prix moyen est passé de 1 555 €/m² à 1 395 €/m², pendant que le loyer au m² moyen connaissait une chute de 12,5 %.
Vous prévoyez malgré tout de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptait 15,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Sainte-Fortunade.