Prix du m² à
Le Chastang (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Chastang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
819 €/m² 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 188 € en 2018 à 819 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 28,84 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département de la Corrèze, Le Chastang figurait en 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le Chastang dépend de la Corrèze (19), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale s'élevait à 351 habitants. Parmi les municipalités du département de la Corrèze, cette ville occupait donc le 127e rang concernant la population. Il y avait 85,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 78,1 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable au Chastang. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
Au Chastang, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 819 à 819 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 819 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 266 €/m² à 819 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 382 € au Chastang, ou 191 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Corrèze (19)
1 670 €/m²
0 €/m²
915
Corrèze (19)
1 730 €/m²
1 230 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 078 €/m²
560 €/m²
1 401
Corrèze (19)
2 395 €/m²
0 €/m²
142
Corrèze (19)
1 403 €/m²
0 €/m²
1 794
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 195€
73 710€ d’achat
2 485€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve au Chastang, tablez sur un investissement total de 76 195 €, dont 73 710 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 485 euros, dont 536 € de taxes, 589 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 005€
73 710€ d’achat
6 295€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 80 005 euros, répartis entre 73 710 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 295 €. Les impôts constituent 4 346 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 589 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 382€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 90 m² au Chastang, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour du Chastang, et 2 100 € si vous habitez à 700 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte chute ces 5 dernières années, passant de 1 188 € en 2018 à 819 € en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 28,84 % de diminution entre 2021 et 2023. Dans le département de la Corrèze, Le Chastang figurait en 225e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable sur les 3 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 1 894 €/m² à 819 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Chastang, sachez qu'on dénombrait en 2020 14,6 % de locataires, et que 1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Chastang !