Prix du m² à
Le Pescher (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pescher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 902 €/m²
1 213 €/m² 2 739 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Pescher décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 127 € en 2021 à 1 902 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des villes du département de la Corrèze, cette municipalité figurait à la 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Le Pescher se situe dans le département de la Corrèze. Il compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 313 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 135e position au sein des localités du département de la Corrèze. On comptait 77,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,1 %. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable au Pescher. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
Au Pescher, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 211 et 2 316 € en décembre 2023. Il atteignait 1 902 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 20,08 % depuis 1 an.
Au Pescher, la taxe foncière moyenne était de 485 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 242 €.
Corrèze (19)
1 730 €/m²
1 230 €/m²
1 284
Corrèze (19)
1 514 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
129
Corrèze (19)
1 008 €/m²
0 €/m²
179
Corrèze (19)
2 562 €/m²
0 €/m²
110
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
135
Corrèze (19)
1 130 €/m²
0 €/m²
271
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 082€
228 240€ d’achat
4 842€ de frais
Au Pescher, vous devez compter 233 082 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Outre les 228 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 4 842 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 824 € de ce montant, les impôts 1 658 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 881€
228 240€ d’achat
16 641€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 244 881 euros, dont 228 240 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 16 641 €, au sein desquels on retrouve 1 824 € d'émoluments du notaire, 13 458 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés au Pescher ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 950 € si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance du Pescher. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Pescher décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 127 € en 2021 à 1 902 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des villes du département de la Corrèze, cette municipalité figurait à la 180e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,81 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec 16,67 % de hausse. Quant au prix au m² moyen, il a fortement baissé, passant de 2 127 € à 1 902 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au Pescher, sachez qu'en 2020, on comptait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière du Pescher !