Prix du m² à
Bellevaux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellevaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 870 €/m²
3 060 €/m² 4 921 €/m²
Appartement
3 040 €/m²
2 582 €/m² 3 824 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bellevaux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 467 € en 2018 à 3 312 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 21,85 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie, Bellevaux est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 1 275 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc en 130e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements constituaient 53 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage atteignait 59,9 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut noter que l'immobilier se porte très bien à Bellevaux. En effet, avec 71 biens vendus sur 2022, cela représente +36,54 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 053 €/m² à Bellevaux. Il pouvait osciller entre 2 696 et 3 634 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 353 € à 3 053 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 490 à 4 940 €, et s'élevait à 3 571 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 583 € en 2022 à 3 571 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Bellevaux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 145 €, contre 291 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 272 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
3 935 €/m²
2 974 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
2 529 €/m²
2 982 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
6 932 €/m²
0 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
1 910 €/m²
2 995 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
2 487 €/m²
3 308 €/m²
560
Haute-Savoie (74)
3 544 €/m²
5 088 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
5 357 €/m²
1 241
Haute-Savoie (74)
2 866 €/m²
0 €/m²
487
Haute-Savoie (74)
2 000 €/m²
3 195 €/m²
904
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 417€
428 520€ d’achat
7 897€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Bellevaux vous demandera un investissement total d'environ 436 417 euros. Aux 428 520 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 7 897 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 424 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 3 114 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 571€
428 520€ d’achat
30 051€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 458 571 euros, comprenant 428 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 30 051 euros, qui se décomposent en 25 267 € d'impôts, 3 424 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Vous souhaitez remettre à votre goût les 120 mètres carrés de votre maison à Bellevaux ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Bellevaux. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bellevaux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 2 467 € en 2018 à 3 312 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 21,85 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se trouvait en 87e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est accru de 8,33 % depuis 2021. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort accroissement, avec 21,85 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Bellevaux, sachez qu'on comptait en 2020 21,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 53 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance du terrain. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Bellevaux en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !