Prix du m² à
Saint-Jean-d'Aulps (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-d'Aulps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 521 €/m²
1 343 €/m² 6 187 €/m²
Appartement
5 357 €/m²
4 350 €/m² 6 055 €/m²
Appartement
21 €/m²
18 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Jean-d'Aulps augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 591 € en 2018 à 3 551 € en 2021, puis à 4 999 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 23e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Jean-d'Aulps se trouve dans le département de la Haute-Savoie (74). Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité dénombrait 1 580 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 110e rang au sein du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 65,8 % de propriétaires. Les appartements constituaient 60,6 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 59,9 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
L'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Jean-d'Aulps, avec sur 2022 84 biens vendus, soit -17,65 % en l'espace de 1 an.
À Saint-Jean-d'Aulps, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 5 337 €, et oscillait de 4 179 à 6 155 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 198 €/m² en 2022 à 5 337 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 1 869 et 6 247 €/m², et était de 4 662 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 46,6 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 443 euros à Saint-Jean-d'Aulps, ou 221 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 178 €/m²
5 024 €/m²
1 377
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
6 612 €/m²
5 929 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
6 932 €/m²
0 €/m²
323
Haute-Savoie (74)
4 422 €/m²
3 668 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
7 037 €/m²
7 833 €/m²
902
Haute-Savoie (74)
2 866 €/m²
0 €/m²
487
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
569 335€
559 440€ d’achat
9 895€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Jean-d'Aulps s'élève à 569 335 €, dont 559 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 895 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 4 065 € d'impôts et 4 470 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
598 256€
559 440€ d’achat
38 816€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 598 256 euros : 559 440 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 38 816 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 32 986 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 4 470 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 443€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Jean-d'Aulps. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous êtes dans un rayon de 900 km autour de Saint-Jean-d'Aulps.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-d'Aulps augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 3 591 € en 2018 à 3 551 € en 2021, puis à 4 999 € en 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait au 23e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Jean-d'Aulps. Le prix moyen s'est accru de 40,78 %, tandis que le loyer au m² moyen a grimpé de 212,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34 % des habitants. En outre, parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (60,6 %).
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Jean-d'Aulps.