Prix du m² à
Habère-Lullin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Habère-Lullin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 500 €/m²
2 908 €/m² 4 846 €/m²
Appartement
3 272 €/m²
2 460 €/m² 4 044 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Habère-Lullin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 701 € en 2021 à 3 621 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Habère-Lullin dépend de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 1 049 habitants en 2020. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc la 157e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (66,4 %). Les logements étaient surtout des maisons (75,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
L'immobilier est plutôt stable à Habère-Lullin puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Habère-Lullin variait de 2 460 à 4 044 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 3 272 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 27,27 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 3 971 €/m². Il pouvait osciller entre 3 002 et 4 941 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 195 € à 3 971 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Habère-Lullin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 euros, contre 558 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
3 000 €/m²
0 €/m²
610
Haute-Savoie (74)
4 200 €/m²
4 907 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
4 364 €/m²
3 308 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
3 935 €/m²
2 974 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
2 487 €/m²
3 308 €/m²
560
Haute-Savoie (74)
2 564 €/m²
2 773 €/m²
760
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
485 150€
476 520€ d’achat
8 630€ de frais
À Habère-Lullin, vous devrez tabler sur un investissement global de 485 150 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m² : 476 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 630 €. Les impôts constituent 3 462 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 807 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
509 784€
476 520€ d’achat
33 264€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 509 784 euros. Comptez en effet 476 520 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 33 264 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 28 097 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 3 807 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Habère-Lullin vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, le budget peut augmenter jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 2 450 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour d'Habère-Lullin, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Habère-Lullin repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement chuté depuis 2 ans, passant de 3 701 € en 2021 à 3 621 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 216e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 3 701 €/m² en 2021 à 3 621 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, avec une hausse de 16,67 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Habère-Lullin, sachez que le parc immobilier était composé à 24,7 % d'appartements en 2020. De plus, il y avait 33,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Habère-Lullin sur le plan de l'investissement immobilier.