Prix du m² à
La Côte-d'Arbroz (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Côte-d'Arbroz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 932 €/m²
5 756 €/m² 13 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Côte-d'Arbroz ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 66,26 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 22,94 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
La Côte-d'Arbroz dépend de l'agglomération de Morzine. Elle est une municipalité du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 359 habitants en 2020, ce qui la place à la 253e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. On comptait 60 % de propriétaires. Les maisons représentaient 50,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
43%
Propriétaire
57%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Côte-d'Arbroz. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à La Côte-d'Arbroz, le prix d'une maison à vendre variait de 5 782 à 13 668 €/m². En moyenne, il atteignait 7 282 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 2 961 €/m² à 7 282 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 304 euros à La Côte-d'Arbroz. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 152 €.
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
6 612 €/m²
5 929 €/m²
509
Haute-Savoie (74)
9 333 €/m²
8 864 €/m²
1 251
Haute-Savoie (74)
3 544 €/m²
5 088 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
8 512 €/m²
9 036 €/m²
2 870
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
5 357 €/m²
1 241
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
4 203 €/m²
3 410
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
888 531€
873 840€ d’achat
14 691€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Côte-d'Arbroz est de 888 531 €. Aux 873 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 691 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 6 982 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 349 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
933 706€
873 840€ d’achat
59 866€ de frais
Tablez sur 933 706 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 873 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 59 866 € de frais de notaire, dont 6 982 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 51 524 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 304€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à La Côte-d'Arbroz nécessitent un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 km de distance de La Côte-d'Arbroz, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Côte-d'Arbroz ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec 66,26 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une progression de 22,94 % sur les 2 dernières années. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation entre 2021 et 2023 à La Côte-d'Arbroz. Le prix moyen au m² a grimpé de 22,94 %, pendant que le loyer moyen grimpait de 50 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 49,4 % des domiciles. En outre, on observait 39,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Côte-d'Arbroz.