Prix du m² à
Lullin (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lullin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 910 €/m²
1 192 €/m² 3 523 €/m²
Appartement
2 995 €/m²
2 963 €/m² 3 027 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lullin se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 614 € en 2018 à 2 385 € en 2021, puis à 2 774 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 161e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Lullin fait partie du département de la Haute-Savoie (74). Elle est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 804 habitants, ce qui la place au 196e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. 77,8 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen est de 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier lullinois connaît un ralentissement. Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Lullin avaient un prix qui pouvait varier entre 2 963 et 3 027 €/m² en décembre 2023, et qui était de 2 995 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 24,02 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 553 €, et celui-ci oscillait de 1 180 à 3 534 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 709 € en 2022 à 2 553 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Lullin, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 euros, contre 483 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
2 222 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
3 935 €/m²
2 974 €/m²
1 382
Haute-Savoie (74)
3 333 €/m²
3 446 €/m²
906
Haute-Savoie (74)
2 000 €/m²
3 195 €/m²
904
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 394€
306 360€ d’achat
6 034€ de frais
À Lullin, vous devez tabler sur 312 394 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 306 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 034 euros, dont 2 448 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 226 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 232€
306 360€ d’achat
21 872€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 328 232 euros. Prévoyez en effet 306 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 872 €. Les taxes constituent 18 064 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 448 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Lullin. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Lullin.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lullin se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 614 € en 2018 à 2 385 € en 2021, puis à 2 774 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 161e position dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Lullin. Le prix moyen est passé de 2 385 €/m² à 2 774 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 18,18 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 25,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 22,2 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lullin sur le plan de l'investissement immobilier !