Prix du m² à
Mégevette (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mégevette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
975 €/m² 4 371 €/m²
Appartement
3 308 €/m²
3 308 €/m² 3 308 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mégevette n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 192,18 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 6,12 % depuis 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Mégevette relève du département de la Haute-Savoie, et est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 590 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 226e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 39,4 %. On y observe une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut considérer que l'immobilier de Mégevette est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de plus qu'en 2021.
À Mégevette, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 308 €/m², et celui-ci variait de 3 308 à 3 308 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 851 et 5 104 €, et atteignait 4 318 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 67,62 %.
Il fallait compter en moyenne 354 euros de taxe foncière à Mégevette, ou un prorata temporis de 177 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 272 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
3 544 €/m²
5 088 €/m²
2 327
Haute-Savoie (74)
3 926 €/m²
3 309 €/m²
1 260
Haute-Savoie (74)
2 564 €/m²
2 773 €/m²
760
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
527 425€
518 160€ d’achat
9 265€ de frais
À Mégevette, vous devrez tabler sur 527 425 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 518 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 265 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 3 765 € de taxes et 4 140 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
554 212€
518 160€ d’achat
36 052€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 554 212 euros. Aux 518 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 36 052 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 140 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 30 552 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 354€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Mégevette va avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Mégevette, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mégevette n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 192,18 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa progression tend à ralentir, avec un accroissement de 6,12 % depuis 2 ans. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait en 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a grimpé de 6,12 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 11 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mégevette, sachez qu'on dénombrait en 2020 22,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 8,5 % des domiciles.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, son offre culturelle, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Mégevette sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !