Prix du m² à
La Baume (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baume et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
2 097 €/m² 2 942 €/m²
Appartement
2 982 €/m²
2 982 €/m² 2 982 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Baume poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 6,07 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 5,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 158e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), La Baume est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 322 habitants en 2020, ce qui la place en 257e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,1 %). Les maisons constituaient 67 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier baumis est plutôt stable.
En décembre 2023, à La Baume, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 2 336 à 2 955 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 850 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 4,36 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 568 euros d'impôts locaux à La Baume, ou un prorata de 284 € si vous achetiez en juin.
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
3 103 €/m²
2 852 €/m²
265
Haute-Savoie (74)
2 856 €/m²
4 348 €/m²
582
Haute-Savoie (74)
4 502 €/m²
0 €/m²
230
Haute-Savoie (74)
1 735 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
4 422 €/m²
3 668 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
2 866 €/m²
0 €/m²
487
Haute-Savoie (74)
3 587 €/m²
2 652 €/m²
807
Haute-Savoie (74)
2 000 €/m²
3 195 €/m²
904
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
348 578€
342 000€ d’achat
6 578€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à La Baume, tablez sur un investissement global de 348 578 €, dont 342 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 578 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 733 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 485 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
366 258€
342 000€ d’achat
24 258€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 366 258 euros : 342 000 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 24 258 €. Ce montant se décompose en 20 165 € d'impôts, 2 733 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à La Baume. Cette somme peut monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Baume poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 6,07 % ces 5 dernières années, et son augmentation tend à s'intensifier avec + 5,24 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 158e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement ces 3 dernières années à La Baume. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 17 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² connaissait une hausse de 27,35 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 32,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 20,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, son offre éducative ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Baume en termes d'investissement immobilier.