Prix du m² à
Vailly (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vailly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
1 818 €/m² 3 369 €/m²
Appartement
3 195 €/m²
2 347 €/m² 3 977 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vailly baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 779 € en 2018 à 3 317 € en 2021, puis à 2 578 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 241e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Vailly compte parmi les localités du département de la Haute-Savoie (74), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population de 916 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 181e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. On comptabilisait 74,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (75,5 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. Âgés en moyenne de 38 ans, ses habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Vailly.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 195 € à Vailly. Il variait entre 2 347 et 3 977 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une inflation de 3,2 % en l'espace de 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 801 à 2 131 €/m². En moyenne, elle était de 1 961 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une baisse de 23,13 %.
Pour un emménagement en milieu d'année à Vailly, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 166 €, contre 333 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
2 529 €/m²
2 982 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
1 735 €/m²
0 €/m²
326
Haute-Savoie (74)
1 910 €/m²
2 995 €/m²
818
Haute-Savoie (74)
4 174 €/m²
4 423 €/m²
1 704
Haute-Savoie (74)
3 333 €/m²
3 446 €/m²
906
Haute-Savoie (74)
2 659 €/m²
3 212 €/m²
504
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 270€
235 320€ d’achat
4 950€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Vailly se chiffre autour de 240 270 €. En dehors des 235 320 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 950 €. Au sein de cette somme, 1 710 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 880 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 435€
235 320€ d’achat
17 115€ de frais
Tablez sur 252 435 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m² : 235 320 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 17 115 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 880 € de ce montant, les impôts 13 875 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 333€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Vailly vous coûtera autour de 28 800 €. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Vailly, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vailly baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 779 € en 2018 à 3 317 € en 2021, puis à 2 578 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 241e position au sein du département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte baisse, avec -22,28 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vailly, sachez qu'en 2020, 24,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 25,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance d'un certain nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Vailly en termes d'investissement immobilier.