Prix du m² à
Habère-Poche (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Habère-Poche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 935 €/m²
2 426 €/m² 4 637 €/m²
Appartement
2 974 €/m²
2 378 €/m² 3 623 €/m²
Appartement
20 €/m²
12 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Habère-Poche continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 925 € en 2018 à 3 477 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 13,11 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 129e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Habère-Poche dépend du département de la Haute-Savoie, et compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 1 476 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 115e position au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,9 %). Les maisons représentaient 53,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont âgés en moyenne de 37 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 57 biens vendus sur 2022 (soit +3,64 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier d'Habère-Poche est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Habère-Poche oscillait entre 2 683 et 3 917 €, et s'élevait en moyenne à 3 107 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 3 043 €/m² en 2022 à 3 107 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 848 €. Il pouvait varier de 3 027 à 4 588 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 055 € en 2022 à 3 848 € en 2023.
À Habère-Poche, les impôts locaux moyens étaient de 378 €, soit un prorata de 189 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
4 200 €/m²
4 907 €/m²
1 165
Haute-Savoie (74)
4 112 €/m²
2 222 €/m²
790
Haute-Savoie (74)
4 364 €/m²
3 308 €/m²
890
Haute-Savoie (74)
3 500 €/m²
3 272 €/m²
957
Haute-Savoie (74)
1 910 €/m²
2 995 €/m²
818
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
470 165€
461 760€ d’achat
8 405€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Habère-Poche nécessite un investissement total d'environ 470 165 €, répartis entre 461 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 8 405 euros. Ce chiffre se divise en 3 689 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 355 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
494 036€
461 760€ d’achat
32 276€ de frais
Vous devez tabler sur 494 036 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 461 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 32 276 euros, dont 3 689 € d'émoluments du notaire, 27 227 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Habère-Poche ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des déménageurs, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km d'Habère-Poche, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Habère-Poche continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 925 € en 2018 à 3 477 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 13,11 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 129e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Habère-Poche. Le loyer moyen a enregistré une inflation de 17,65 %, tandis que le prix moyen est passé de 3 074 €/m² à 3 477 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 46,2 % des logements, et qu'on comptabilisait 29,9 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Habère-Poche !