Prix du m² à
Seytroux (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seytroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 866 €/m²
1 263 €/m² 4 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec une baisse de 38,06 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -32,64 % entre 2021 et 2023. Seytroux avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Seytroux est une municipalité de la Haute-Savoie (74), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 529 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 233e rang au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On comptait 71 % de propriétaires. Les maisons constituaient 73,6 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier est assez stable à Seytroux. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Seytroux avaient un prix au m² moyen de 2 000 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 178 et 4 419 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 286 €/m² en 2022 à 2 000 €/m² en 2023.
À Seytroux, les impôts locaux moyens étaient de 374 euros, soit un prorata de 187 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Haute-Savoie (74)
3 870 €/m²
3 040 €/m²
1 282
Haute-Savoie (74)
2 529 €/m²
2 982 €/m²
307
Haute-Savoie (74)
4 422 €/m²
3 668 €/m²
576
Haute-Savoie (74)
4 521 €/m²
5 357 €/m²
1 241
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Seytroux, vous devrez tabler sur 245 021 € d'investissement, comportant 240 000 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 021 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 918 € d'émoluments du notaire et 1 744 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 257 429 euros. Ce montant comprend 240 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 17 429 euros. Au sein de ce chiffre, 14 151 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 918 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Seytroux nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Seytroux, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2018, avec une baisse de 38,06 % ces 5 dernières années, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec -32,64 % entre 2021 et 2023. Seytroux avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2019 et 2023 à Seytroux. Le loyer moyen a enregistré une chute de 15,38 %, pendant que le prix moyen décroissait de 33,07 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 25,4 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, on dénombrait 28,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Seytroux du point de vue de l'investissement immobilier.