Prix du m² à
Béduer (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Béduer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 071 €/m² 2 314 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Béduer grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 43,09 % de hausse sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 77e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Béduer est située dans la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 697 habitants en 2020, ce qui la place à la 51e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 84,9 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population atteint 45 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Béduer, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 371 et 2 332 €. En moyenne, il atteignait 1 554 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 650 € à 1 554 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 534 euros à Béduer. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 267 €.
Lot (46)
1 312 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
1 639 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lot (46)
1 962 €/m²
0 €/m²
651
Lot (46)
1 752 €/m²
1 878 €/m²
9 826
Lot (46)
2 870 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
1 538 €/m²
0 €/m²
144
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 354€
139 860€ d’achat
3 494€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Béduer, prévoyez 143 354 € d'investissement : 139 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 494 €. Les émoluments du notaire constituent 1 117 € de cette somme, les impôts 1 016 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 584€
139 860€ d’achat
10 724€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 150 584 euros. Aux 139 860 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 10 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 117 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 247 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Béduer vous reviendra à environ 44 100 €. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Béduer, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez prévoir une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Béduer grimpe de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2021, avec 43,09 % de hausse sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 77e position à l'échelle du département du Lot, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Béduer. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 43,09 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 14,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Béduer, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !