Prix du m² à
Saint-Pierre-Toirac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-Toirac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 538 €/m²
1 128 €/m² 1 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Toirac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 63,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait au 53e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-Toirac se trouve dans le Lot (46), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 159 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 214e position à l'échelle du département du Lot. On remarquait 86,8 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 83,5 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier saint-pierran est plutôt stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Pierre-Toirac avaient un prix qui pouvait varier entre 1 124 et 1 912 €/m². En moyenne, il était de 1 518 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 276 €/m² en 2022 à 1 518 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 302 € à Saint-Pierre-Toirac, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 151 euros.
Aveyron (12)
1 657 €/m²
0 €/m²
157
Lot (46)
1 525 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
93
Lot (46)
1 962 €/m²
0 €/m²
651
Lot (46)
1 057 €/m²
0 €/m²
66
Lot (46)
1 217 €/m²
0 €/m²
135
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Pierre-Toirac, tablez sur 186 299 € d'investissement. Cette somme inclut 182 160 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 139 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 455 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 324 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 195 716 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 182 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 13 556 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 455 € d'émoluments du notaire et 10 741 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Pierre-Toirac vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 400 km autour de Saint-Pierre-Toirac, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-Toirac continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux en 5 ans, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 63,93 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait au 53e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-Pierre-Toirac. Le loyer au m² moyen a connu une progression de 18,18 %, pendant que le prix moyen passait de 926 €/m² à 1 518 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des logements, et qu'on dénombrait 13,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de paramètres très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Pierre-Toirac du point de vue de l'investissement immobilier.