Prix du m² à
Espagnac-Sainte-Eulalie (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espagnac-Sainte-Eulalie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 3 333 € en 2021, puis à 563 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Lot, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 19,04 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot, Espagnac-Sainte-Eulalie est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 86 habitants. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité occupait donc le 251e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,6 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 59 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier espagnaquois est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
Une seule maison a été vendue à Espagnac-Sainte-Eulalie en janvier 2023, pour un prix de 563 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 388 euros à Espagnac-Sainte-Eulalie. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à payer s'élevait à 194 €.
Lot (46)
1 525 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
1 639 €/m²
0 €/m²
204
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
207
Lot (46)
2 168 €/m²
0 €/m²
175
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 951€
67 560€ d’achat
2 391€ de frais
À Espagnac-Sainte-Eulalie, tablez sur un investissement total de 69 951 € pour acheter une maison neuve de 120 m². Comptez en effet 67 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 391 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 491 € et les émoluments du notaire pour 540 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 443€
67 560€ d’achat
5 883€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 73 443 euros : 67 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 883 euros. Les impôts constituent 3 984 € de ce montant, les émoluments du notaire 540 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Espagnac-Sainte-Eulalie a besoin d'une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros si vous êtes à environ 500 km de distance d'Espagnac-Sainte-Eulalie. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Espagnac-Sainte-Eulalie diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 469 € en 2018 à 3 333 € en 2021, puis à 563 € en 2023. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Lot, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 19,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Espagnac-Sainte-Eulalie. Le prix moyen au m² a connu une chute de 83,11 %, pendant que le loyer au m² moyen baissait de 50 %.
Si vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un certain nombre de paramètres. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité d'Espagnac-Sainte-Eulalie en termes d'investissement immobilier !