Prix du m² à
Figeac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Figeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 752 €/m²
848 €/m² 2 792 €/m²
Appartement
1 878 €/m²
1 225 €/m² 2 551 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Figeac poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 424 € en 2018 à 1 743 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 1,57 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du département du Lot, Figeac se trouve dans la région Occitanie. La municipalité dénombrait 9 784 habitants en 2020. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département du Lot. Il y avait 49,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 51,4 % des logements, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 83,5 %. Sa population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
46%
Propriétaire
54%
Avec 160 biens vendus sur 2022 (soit +18,52 % en 1 an) on peut considérer que l'immobilier se porte très bien à Figeac.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Figeac s'élevait à 1 741 €, et pouvait varier de 1 155 à 2 340 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 1 826 €/m² à 1 741 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 853 et 2 686 €, et était de 1 746 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 766 € en 2022 à 1 746 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Figeac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 801 euros, contre 1 603 € pour une année complète.
Lot (46)
1 525 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
1 800 €/m²
0 €/m²
410
Lot (46)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 097
Lot (46)
1 962 €/m²
0 €/m²
651
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
920
Lot (46)
2 608 €/m²
0 €/m²
564
Lot (46)
1 412 €/m²
0 €/m²
501
Lot (46)
900 €/m²
0 €/m²
324
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 897€
157 140€ d’achat
3 757€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Figeac vous demandera un investissement total d'environ 160 897 €, dont 157 140 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 757 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 142 € de taxes et 1 256 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
169 021€
157 140€ d’achat
11 881€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 169 021 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 mètres carrés. Outre les 157 140 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 11 881 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 9 265 €, et les émoluments du notaire 1 256 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 603€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Figeac a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 250 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Figeac, et 1 000 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Figeac poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 424 € en 2018 à 1 743 € en 2023, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 1,57 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait la 175e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec 1,57 % d'augmentation. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Figeac, sachez que le parc immobilier était composé à 47,5 % d'appartements en 2020, et que les locataires constituaient 50,3 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Figeac, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !