Prix du m² à
Camboulit (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camboulit et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Camboulit grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 144 €/m² en 2019 à 317 €/m² en 2021, puis à 1 351 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Camboulit est une municipalité du département du Lot, en Occitanie. En 2020, on estimait à 257 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 157e position dans le département du Lot. On observait 86 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Camboulit. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Camboulit, la taxe foncière moyenne s'élevait à 403 euros, soit un prorata temporis de 201 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Lot (46)
1 525 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
1 312 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
2 249 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
1 752 €/m²
1 878 €/m²
9 826
Lot (46)
1 630 €/m²
0 €/m²
920
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
152 237€
148 610€ d’achat
3 627€ de frais
À Camboulit, vous devez tabler sur un investissement total de 152 237 € pour acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 148 610 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 627 €, qui se divisent en 1 080 € de taxes, 1 187 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
159 920€
148 610€ d’achat
11 310€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 159 920 euros. Cette somme inclut 148 610 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 11 310 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 187 € d'émoluments du notaire et 8 762 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 403€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Camboulit nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Camboulit, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camboulit grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 144 €/m² en 2019 à 317 €/m² en 2021, puis à 1 351 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Lot, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en 2 ans à Camboulit. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 10 €/mois, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 326,18 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 14 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,9 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Camboulit en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !