Prix du m² à
Corn (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Corn et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Corn ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 383 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 31,27 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 107e position au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,34 % sur 2 ans.
Corn se trouve dans le Lot, et relève de la région d'Occitanie. La municipalité comptait 239 habitants en 2020, ce qui la place à la 163e position au sein du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,7 %). Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Corn. Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 379 € à Corn, ou 189 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Lot (46)
1 525 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
1 312 €/m²
0 €/m²
188
Lot (46)
2 249 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lot (46)
2 168 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
675
Lot (46)
1 988 €/m²
0 €/m²
364
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
270 362€
264 960€ d’achat
5 402€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Corn s'élève à 270 362 euros, répartis entre 264 960 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 402 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 925 € et les émoluments du notaire pour 2 117 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
284 060€
264 960€ d’achat
19 100€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 284 060 euros, dont 264 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 19 100 euros, dont 2 117 € d'émoluments du notaire, 15 623 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Corn. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devez compter 2 300 € si vous êtes dans un périmètre de 700 km autour de Corn, et 2 100 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Corn ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 383 €/m² en 2018 à 2 208 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une progression de 31,27 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 107e position au sein des localités du département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte chute, passant de 8 €/m² par mois à 5 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec + 31,27 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Corn ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,2 % des habitations, et qu'il y avait 17,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Corn sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !