Prix du m² à
Faycelles (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faycelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
713 €/m² 2 788 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Faycelles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 28,62 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 3,67 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Faycelles se situe dans le département du Lot. Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2020, on chiffrait à 697 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 51e position au sein du département du Lot. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 83,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est en bonne santé à Faycelles, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Faycelles pouvait fluctuer de 703 à 2 804 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 229 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 028 €/m² en 2022 à 2 229 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 586 euros à Faycelles, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 293 €.
Lot (46)
1 525 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
1 479 €/m²
0 €/m²
1 097
Aveyron (12)
1 436 €/m²
0 €/m²
719
Lot (46)
1 752 €/m²
1 878 €/m²
9 826
Lot (46)
1 057 €/m²
0 €/m²
66
Lot (46)
1 538 €/m²
0 €/m²
144
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
272 921€
267 480€ d’achat
5 441€ de frais
À Faycelles, vous devez compter un investissement global de 272 921 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 267 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 5 441 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 943 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 137 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
286 749€
267 480€ d’achat
19 269€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 286 749 euros. En dehors des 267 480 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 19 269 euros. Cette somme se décompose en 2 137 € d'émoluments du notaire, 15 771 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 586€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Faycelles vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut atteindre 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Faycelles, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Faycelles continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec 28,62 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 3,67 % en 2 ans. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité figurait en 163e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement décru, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger accroissement, avec une croissance de 3,67 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Faycelles, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des habitations. En outre, les locataires constituaient 13,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Faycelles.