Prix du m² à
Brengues (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brengues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 639 €/m²
1 479 €/m² 1 723 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Brengues repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2023, avec 26,38 % de diminution sur les 12 derniers mois, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 258e position au sein des villes du département du Lot, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,53 % sur 1 an.
Brengues compte parmi les localités du Lot (46), et se trouve dans la région d'Occitanie. On chiffrait à 211 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 180e position à l'échelle du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (64,2 %). Les maisons représentaient 91,2 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Brengues. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -1 vente par rapport 2021.
À Brengues, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 716 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 1 508 à 1 956 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 148 € en 2022 à 1 716 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 588 € d'impôts locaux à Brengues, ou un prorata de 294 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Lot (46)
1 525 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lot (46)
1 703 €/m²
0 €/m²
257
Lot (46)
2 870 €/m²
0 €/m²
270
Lot (46)
2 168 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
140
Lot (46)
2 035 €/m²
0 €/m²
150
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 421€
205 920€ d’achat
4 501€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Brengues, vous devrez prévoir un investissement total de 210 421 €, incluant en moyenne 205 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 501 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 1 496 € d'impôts et 1 645 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 067€
205 920€ d’achat
15 147€ de frais
Vous devrez tabler sur 221 067 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 205 920 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 15 147 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 645 € d'émoluments du notaire et 12 142 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Brengues ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Brengues, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Brengues repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2023, avec 26,38 % de diminution sur les 12 derniers mois, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 258e position au sein des villes du département du Lot, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 9,53 % sur 1 an.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 2 331 € à 1 716 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Brengues ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 34,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,7 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Brengues du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !