Prix du m² à
Boussac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 312 €/m²
1 312 €/m² 1 312 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Boussac grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 467 €/m² en 2022 à 1 312 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette localité se classait en 17e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Boussac est une municipalité du Lot (46), et dépend de la région d'Occitanie. On chiffrait à 180 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 199e position à l'échelle du département du Lot. Les propriétaires constituaient 84,4 % des habitants. 97,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 83,5 %. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Boussac. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2020.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Boussac fluctuait entre 1 312 et 1 312 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 312 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 574 €/m² en 2022 à 1 312 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 481 euros à Boussac, ou 240 € pour un emménagement en juin.
Lot (46)
1 525 €/m²
0 €/m²
737
Lot (46)
2 249 €/m²
0 €/m²
349
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
261
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
207
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
121 241€
118 080€ d’achat
3 161€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Boussac représente 121 241 euros. Aux 118 080 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 161 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 858 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 943 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
127 346€
118 080€ d’achat
9 266€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 127 346 euros d'investissement, répartis entre 118 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 9 266 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 943 € et les taxes pour 6 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Boussac représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 2 450 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Boussac, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Boussac grimpe de nouveau. Le prix moyen a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 467 €/m² en 2022 à 1 312 €/m² en 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette localité se classait en 17e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 9,53 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance ces 2 dernières années à Boussac. Le loyer moyen a grimpé de 42,86 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 180,94 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 14,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,8 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boussac, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !