Prix du m² à
Vier-Bordes (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vier-Bordes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 418 €/m²
3 418 €/m² 3 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vier-Bordes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec + 221,24 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 31,46 % entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,96 % sur 1 an.
Vier-Bordes est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées, et se situe dans la région Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 97 habitants, ce qui la place en 242e position au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées. 76,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 88,4 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Vier-Bordes, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller entre 3 418 et 3 418 €/m², et atteignait 3 418 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 503 euros à Vier-Bordes. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler s'élevait à 251 €.
Hautes-Pyrénées (65)
4 671 €/m²
0 €/m²
142
Hautes-Pyrénées (65)
1 428 €/m²
2 060 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
1 541 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Pyrénées (65)
622 €/m²
0 €/m²
132
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
417 777€
410 160€ d’achat
7 617€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Vier-Bordes, vous devez tabler sur un investissement global de 417 777 euros, dont 410 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 617 euros, qui se décomposent en 2 980 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 277 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
438 981€
410 160€ d’achat
28 821€ de frais
Vous devrez compter 438 981 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 410 160 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 28 821 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 24 184 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 3 277 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Vier-Bordes ont besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Vier-Bordes, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vier-Bordes n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 5 ans, avec + 221,24 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 31,46 % entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 116e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,96 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 3 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 31,46 % de hausse.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Vier-Bordes, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,6 % des logements. De plus, 18,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Vier-Bordes en termes d'investissement immobilier.