Prix du m² à
Saint-Savin (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 288 €/m²
2 252 €/m² 3 601 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Savin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 820 €/m² en 2018 à 698 €/m² en 2021, puis à 3 929 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Argelès-Gazost, Saint-Savin est localisée dans les Hautes-Pyrénées, en Occitanie. En 2020, sa population totale s'élevait à 364 habitants. En termes de population, cette localité se plaçait ainsi en 97e position parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,7 % des domiciliés. Les logements étaient en majorité des maisons (76,7 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 48 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Savin. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Savin, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait de 3 929 à 3 929 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 3 929 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 809 € en 2022 à 3 929 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 685 € à Saint-Savin, mais si vous achetiez en juin vous ne payiez que 342 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 978 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
4 002 €/m²
4 319 €/m²
933
Hautes-Pyrénées (65)
1 987 €/m²
0 €/m²
518
Hautes-Pyrénées (65)
2 432 €/m²
2 488 €/m²
1 171
Hautes-Pyrénées (65)
571 €/m²
0 €/m²
34
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
480 033€
471 480€ d’achat
8 553€ de frais
À Saint-Savin, vous devez tabler sur 480 033 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En plus des 471 480 € pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 8 553 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 767 € et les impôts pour 3 426 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
504 407€
471 480€ d’achat
32 927€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 504 407 euros, répartis entre 471 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 32 927 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 3 767 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 27 800 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 685€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Savin, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Saint-Savin, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Savin se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 820 €/m² en 2018 à 698 €/m² en 2021, puis à 3 929 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Saint-Savin. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 462,89 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une augmentation de 87,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 22,9 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 23,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Savin, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !