Prix du m² à
Ayros-Arbouix (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayros-Arbouix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 428 €/m²
655 €/m² 1 728 €/m²
Appartement
2 060 €/m²
2 052 €/m² 2 147 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Ayros-Arbouix décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec -26,69 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 319e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,78 % sur 2 ans.
Ayros-Arbouix dépend du département des Hautes-Pyrénées. Elle est située dans la région Occitanie. On évaluait à 344 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 103e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. 79,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,8 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 59,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier aybouisois est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En novembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 060 € à Ayros-Arbouix. Il variait entre 2 060 et 2 060 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller de 655 à 1 728 €, et était de 1 428 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 221 € à 1 428 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Ayros-Arbouix atteignait 584 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer était alors de 292 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 228 €/m²
2 399 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
4 671 €/m²
0 €/m²
142
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
1 987 €/m²
0 €/m²
518
Hautes-Pyrénées (65)
2 507 €/m²
0 €/m²
227
Hautes-Pyrénées (65)
622 €/m²
0 €/m²
132
Hautes-Pyrénées (65)
3 418 €/m²
0 €/m²
103
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
175 334€
171 360€ d’achat
3 974€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ayros-Arbouix représente 175 334 € : 171 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 974 euros. Au sein de ce montant, 1 245 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 369 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 193€
171 360€ d’achat
12 833€ de frais
Tablez sur un investissement total de 184 193 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 171 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 12 833 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 10 104 € d'impôts et 1 369 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Ayros-Arbouix ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance d'Ayros-Arbouix.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ayros-Arbouix décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec -26,69 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2019. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 319e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 16,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé sur les 2 dernières années à Ayros-Arbouix. Le prix moyen au m² a enregistré une baisse de 26,69 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous voulez tout de même effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,1 % des habitants, et que 18,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité d'Ayros-Arbouix du point de vue de l'investissement immobilier.