Prix du m² à
Adast (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 978 €/m²
2 241 €/m² 4 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Adast décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 801 € en 2018 à 2 978 € en 2021, puis à 2 701 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 298e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Adast se trouve dans les Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. La municipalité affichait une population de 298 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc la 119e position concernant la population. On remarquait 81,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,9 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier adastois est assez stable. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Adast avaient un prix moyen au m² de 2 701 €, et celui-ci variait de 2 211 à 3 654 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 014 € en 2022 à 2 701 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 622 € de taxe foncière à Adast, ou un prorata temporis de 311 euros si vous achetiez en juin.
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
1 987 €/m²
0 €/m²
518
Hautes-Pyrénées (65)
2 432 €/m²
2 488 €/m²
1 171
Hautes-Pyrénées (65)
2 288 €/m²
0 €/m²
378
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 159€
243 090€ d’achat
5 069€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Adast vous demandera un investissement global d'environ 248 159 €, dont 243 090 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 069 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 942 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 766 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 726€
243 090€ d’achat
17 636€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 260 726 euros. Aux 243 090 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 17 636 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 14 333 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 942 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 622€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Adast. Ce montant sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 900 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance d'Adast, et 1 000 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Adast décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 801 € en 2018 à 2 978 € en 2021, puis à 2 701 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 298e rang au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 2 978 € à 2 701 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Adast ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 9,2 % des logements, et que les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Adast.