Prix du m² à
Lau-Balagnas (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lau-Balagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 987 €/m²
1 436 €/m² 2 538 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lau-Balagnas enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 942 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2021, puis à 3 274 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Argelès-Gazost, Lau-Balagnas est localisée dans les Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 522 habitants, ce qui la place au 69e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les logements étaient principalement des maisons (62,9 %), tandis que dans le reste du département, elles représentaient 59,9 % des logements. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier lau-balutin est donc plutôt stable.
À Lau-Balagnas, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre était de 4 605 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 4 605 et 4 605 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 427 à 2 459 €, et s'élevait en moyenne à 1 943 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 12,9 %.
À Lau-Balagnas, la taxe foncière moyenne était de 957 euros, soit un prorata de 478 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Hautes-Pyrénées (65)
2 978 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
388
Hautes-Pyrénées (65)
2 228 €/m²
2 399 €/m²
2 980
Hautes-Pyrénées (65)
1 428 €/m²
2 060 €/m²
313
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
2 507 €/m²
0 €/m²
227
Hautes-Pyrénées (65)
2 288 €/m²
0 €/m²
378
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
238 077€
233 160€ d’achat
4 917€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces à Lau-Balagnas se chiffre autour de 238 077 euros. Ce montant comporte 233 160 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 917 euros. Cette somme se décompose en 1 863 € d'émoluments du notaire, 1 694 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
250 131€
233 160€ d’achat
16 971€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 250 131 euros, répartis entre 233 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 971 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 863 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 13 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 957€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lau-Balagnas vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 2 300 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 700 km autour de Lau-Balagnas, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Lau-Balagnas enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 942 €/m² en 2018 à 1 276 €/m² en 2021, puis à 3 274 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département des Hautes-Pyrénées, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 276 € à 3 274 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec 18,18 % de diminution.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lau-Balagnas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24 % des logements, et que les locataires constituaient 23 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lau-Balagnas sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !