Prix du m² à
Pierrefitte-Nestalas (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefitte-Nestalas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 432 €/m²
1 090 €/m² 2 678 €/m²
Appartement
2 488 €/m²
2 325 €/m² 2 652 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Pierrefitte-Nestalas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 2 309 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 11,49 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 293e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Pierrefitte-Nestalas est située dans le département des Hautes-Pyrénées. Elle dépend de la région Occitanie. La localité dénombrait 1 119 habitants en 2020, ce qui la place au 30e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Il y avait 59,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 58,5 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles représentaient 59,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 488 € à Pierrefitte-Nestalas. Il pouvait varier de 2 325 à 2 652 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 18,03 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² fluctuait entre 1 151 et 2 666 €. Il était de 2 130 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 480 €/m² en 2022 à 2 130 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 944 € à Pierrefitte-Nestalas. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 472 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
2 978 €/m²
0 €/m²
288
Hautes-Pyrénées (65)
1 615 €/m²
0 €/m²
405
Hautes-Pyrénées (65)
2 288 €/m²
0 €/m²
378
Hautes-Pyrénées (65)
1 655 €/m²
0 €/m²
260
Hautes-Pyrénées (65)
571 €/m²
0 €/m²
34
Hautes-Pyrénées (65)
1 968 €/m²
0 €/m²
399
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
195 985€
191 700€ d’achat
4 285€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Pierrefitte-Nestalas, comptez un investissement total de 195 985 €, dont 191 700 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 285 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 393 € de taxes et 1 532 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
205 895€
191 700€ d’achat
14 195€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 205 895 euros. Outre les 191 700 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 14 195 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 532 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 11 303 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 944€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pierrefitte-Nestalas nécessite une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Pierrefitte-Nestalas. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pierrefitte-Nestalas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 090 € en 2018 à 2 309 € en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à ralentir, avec une inflation de 11,49 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait la 293e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 15,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans à Pierrefitte-Nestalas. Le prix moyen au m² est passé de 2 071 € à 2 309 €, pendant que le loyer moyen grimpait de 33,33 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 35,2 % des habitations, et qu'on remarquait 40,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pierrefitte-Nestalas, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !