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Prix du m² à
Barcus (64)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barcus et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

790 €/m²

478 €/m² 1 102 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

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Évolution du prix au m²

L'immobilier à Barcus repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 217 € en 2018 à 2 327 € en 2021, puis à 790 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Barcus relève des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 640 habitants, ce qui la place en 155e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 77,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,1 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
79%

Appartement
21%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
16%

Propriétaire
84%

Le marché de l'immobilier barcusien est plutôt stable, avec sur 2022 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.

À Barcus, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 790 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 478 et 1 102 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 53,94 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière à Barcus était de 414 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 207 €.

📌

Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.

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Exemple

🏬

Maison neuve

120m² • 6 pièces

97 606€

94 800€

94 800€ d’achat
2 806€ de frais

Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Barcus, vous devrez compter un investissement global de 97 606 € : 94 800 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 806 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 757 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 689 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² • 6 pièces

102 507€

94 800€

94 800€ d’achat
7 707€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 102 507 euros, dont 94 800 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 7 707 euros, qui se décomposent en 5 590 € d'impôts, 757 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² • 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 414€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Barcus vous coûtera autour de 144 000 euros. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface 		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Barcus, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Barcus ?

L'immobilier à Barcus repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 217 € en 2018 à 2 327 € en 2021, puis à 790 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 7,26 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Barcus ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Barcus. Le loyer au m² moyen a enregistré une baisse de 12,5 %, pendant que le prix moyen décroissait de 66,05 %.

Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 14,6 % des habitations étaient des appartements. De plus, on comptabilisait 22,6 % de locataires.

L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Barcus sur le plan de l'investissement immobilier !

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