Prix du m² à
Préchacq-Josbaig (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préchacq-Josbaig et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
2 371 €/m² 2 371 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Préchacq-Josbaig ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 551 €/m² en 2019 à 2 371 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 18,55 % de hausse entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 176e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,36 % sur 1 an.
Préchacq-Josbaig fait partie du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 295 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 262e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires constituaient 89,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
À Préchacq-Josbaig, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 371 €/m² en moyenne. Il variait de 2 371 à 2 371 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 419 euros à Préchacq-Josbaig, ou 209 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 381 €/m²
0 €/m²
248
Pyrénées-Atlantiques (64)
790 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 024 €/m²
0 €/m²
212
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
430
Pyrénées-Atlantiques (64)
682 €/m²
0 €/m²
75
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
157
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
126
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 221€
284 520€ d’achat
5 701€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Préchacq-Josbaig, prévoyez un investissement global de 290 221 euros. En dehors des 284 520 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 701 €. Au sein de ce montant, 2 067 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 273 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 929€
284 520€ d’achat
20 409€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 304 929 euros, dont 284 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 20 409 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 16 776 € de taxes et 2 273 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Préchacq-Josbaig vont avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 600 km autour de Préchacq-Josbaig, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, vous devez compter un budget de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Préchacq-Josbaig ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 4 ans, passant de 551 €/m² en 2019 à 2 371 €/m² en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec 18,55 % de hausse entre 2022 et 2023. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité figurait en 176e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,36 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance ces 3 dernières années à Préchacq-Josbaig. Le prix au m² moyen a grimpé de 133,83 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 14,29 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,6 % des logements, et qu'on observait 10,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Préchacq-Josbaig en termes d'investissement immobilier !