Prix du m² à
Sauguis-Saint-Étienne (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauguis-Saint-Étienne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2019 et 2022, avec -73,98 % en 3 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec un recul de 69,42 % entre 2020 et 2022. Sauguis-Saint-Étienne avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 23,29 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques (64), Sauguis-Saint-Étienne dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 173 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 336e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 50,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 48 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Sauguis-Saint-Étienne est assez stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2021, soit +2 ventes comparé à 2020.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 357 euros à Sauguis-Saint-Étienne, ou 178 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
790 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
192
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 063 €/m²
0 €/m²
93
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
115
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 877 €/m²
0 €/m²
139
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
58 403€
56 040€ d’achat
2 363€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Sauguis-Saint-Étienne nécessite un investissement total d'environ 58 403 € : 56 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 363 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 407 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 596 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
61 301€
56 040€ d’achat
5 261€ de frais
Vous devez tabler sur 61 301 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comportant 56 040 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 261 euros, au sein desquels on retrouve 3 304 € de taxes, 596 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Sauguis-Saint-Étienne vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Sauguis-Saint-Étienne, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2019 et 2022, avec -73,98 % en 3 ans, et sa réduction a tendance à s'intensifier avec un recul de 69,42 % entre 2020 et 2022. Sauguis-Saint-Étienne avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 23,29 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2020 et 2022, avec -69,42 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Sauguis-Saint-Étienne, sachez qu'en 2020, 12,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 11,4 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Sauguis-Saint-Étienne.