Prix du m² à
Aren (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aren et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
2 381 €/m² 2 381 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Aren se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 820 € en 2018 à 756 € en 2022, puis à 2 055 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,36 % sur 1 an.
- Avant-Première
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Aren fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 245 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité occupait ainsi le 284e rang concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,2 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 50,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2020, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2018. L'immobilier d'Aren est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Aren atteignait 2 055 €, et oscillait de 1 794 à 2 316 €.
À Aren, la taxe foncière moyenne était de 346 euros, soit un prorata de 173 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
790 €/m²
0 €/m²
654
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 551 €/m²
0 €/m²
443
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
249
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
170
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 371 €/m²
0 €/m²
290
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
217
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
126
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
251 722€
246 600€ d’achat
5 122€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aren représente un investissement total d'environ 251 722 euros, dont en moyenne 246 600 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 122 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 792 € de taxes et 1 970 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 471€
246 600€ d’achat
17 871€ de frais
Tablez sur 264 471 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 246 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 17 871 €, au sein desquels on retrouve 1 970 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 540 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Aren va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres d'Aren, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aren se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 820 € en 2018 à 756 € en 2022, puis à 2 055 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 7,36 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 756 € en 2021 à 2 055 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, avec -20 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Aren ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16 % des habitants, et que les appartements représentaient 6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre sanitaire, son taux d'imposition ou encore sa situation économique sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aren !